Densifier, c’est maximiser : découvrez nos solutions.
Vous avez un bien immobilier, mais il n’exploite pas tout son potentiel ? La revalorisation immobilière, c’est bien plus qu’une simple rénovation. Chez CoachingJD, nous transformons vos propriétés en véritables leviers de croissance grâce à des stratégies éprouvées et sur-mesure. Découvrez comment augmenter la valeur, l’attractivité et la rentabilité de vos biens.
Notre service d'accompagnement
Densification d’un immeuble existant : Développez votre parc immobilier à haut rendement
Votre immeuble actuel peut être bien plus qu’un simple actif. Grâce à des stratégies de densification optimales, vous pouvez transformer une propriété standard en une opportunité à haut rendement, augmentant sa valeur et ses revenus locatifs de manière significative. Chez CoachingJD, nous vous aidons à libérer tout le potentiel de vos immeubles grâce à une approche structurée et clé en main, de l’analyse à la livraison du projet. Découvrez comment nous avons aidé un client à densifier un immeuble existant et à tripler sa capacité locative, tout en maximisant sa rentabilité.
Nos services de densification d’immeubles
Avec notre expertise, nous accompagnons nos clients à chaque étape pour maximiser le potentiel de leurs immeubles :
Analyse de la faisabilité : Nous identifions les opportunités inexploitées et évaluons le potentiel de densification de votre immeuble.
Conception et approbations :
Élaboration de plans personnalisés adaptés à vos objectifs.
Soumission et gestion des demandes de permis auprès des autorités compétentes.
Montage financier optimisé : Nous vous aidons à
calculer les coûts et marges bénéficiaires prévisionnels accéder à des financements avantageux, comme le programme APH Select.
Gestion des travaux:
Supervision complète des travaux pour garantir le respect des délais et du budget.
Coordination avec des équipes de professionnels qualifiés.
Livraison clé en main : À la fin du projet nous assurons:
la remise des clés et l’exploitation de votre nouvel immeuble densifié.
la mise en place de l’hypothèque finale et des stratégies pour optimiser vos revenus locatifs.
Pourquoi densifier votre immeuble ?
Chaque projet de valorisation est unique, et c’est pourquoi nous mettons en place un accompagnement personnalisé, conçu pour maximiser le potentiel de votre bien que vous detenez ou désirez acquérir tout en simplifiant votre expérience. Voici comment nous procédons :
1. Augmentation des revenus locatifs
Plus d’unités, plus de revenus..
2. Optimisation de la valeur
Transformez un actif sous-performant en une propriété premium
3. Efficacité énergétique
Grâce à des programmes comme APH Select, vous bénéficiez d’aides financières tout en réduisant votre empreinte carbone.
4. Rentabilité maximisée
Réalisez des marges exceptionnelles en investissant dans des projets à haut rendement.
Étude de cas : Densification de 4 en 12 logements à Québec
Un exemple concret de notre expertise :
Contexte : En 2020, on a travaillé sur un immeuble de 4 logements à Québec pour 315 000 CAD. À l’époque, l’immeuble générait une valeur économique estimée à 450 000 CAD et avait un solde hypothécaire de 250 000 CAD..
Notre intervention : Voici comment nous avons transformé cet actif en un projet à haut rendement.
Étapes du projet :
Analyse du potentiel : Notre équipe a examiné les possibilités de densification et constaté qu’il était possible d’agrandir l’immeuble pour y intégrer 12 logements, soit une capacité locative triplée
Conception des plans et demande de permis :
Nous avons conçu des plans détaillés, optimisant chaque mètre carré, tout en respectant les réglementations locales. Une fois les plans finalisés, nous avons soumis une demande de permis pour valider le projetEstimation des coûts et financement :
Le projet global, incluant les travaux de construction et le solde hypothécaire, a été estimé à 2 millions CAD.
Nous avons obtenu un financement APH Select 100 % efficacité énergétique, valorisant le bien immobilier à 3,6 millions CAD une fois les travaux terminés.Augmentation de la valeur du bien: Avant les travaux, l’immeuble valait 450 000 CAD. Grâce à la densification, il sera désormais valorisé à 3,6 millions CAD, offrant un rendement exceptionnel pour notre client.
Ce projet illustre comment une stratégie bien pensée et un accompagnement personnalisé peuvent métamorphoser un bien sous-exploité en une opportunité immobilière hautement rentable.
"Les grandes réalisations ont tous débutées avec un simple échange"
Densifier pour mieux investir : Ne laissez pas vos immeubles stagner
Vous possédez un immeuble ou en avez repéré un ? Il est temps d’agir. Grâce à notre expertise en densification, transformez un projet standard en une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Nos Types d'accompagnements
01.
Développement d'un terrain
Vous avez un terrain dans votre parc immobilier ou bien vous avez repéré un terrain mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour le transformer en opportunité à haut rendement. Il faut agir vite. Cliquez ci-dessous pour découvrir notre façon de faire.
02.
Densification d'un immeuble existant
A quoi ça sert de continuer à courrir pour chercher un bien pourtant vous pouvez maximiser le potentiel de celui que vous possédez déjà? On convoite ce qui nous manque et on néglige ce que l'on possède.
Savez-vous que vous êtes assis sur une mine d'or?
Cliquez ci-dessous pour en découvrir plus.
03.
Démolition d'un bien existant pour construire un autre
Tu as trouvé une vielle maison, un vieux immeuble, un vieux garage ou une belle maison avec grand terrain à développer. Ne ratez pas cette occasion en or même si vous ne savez pas comment mener le projet à terme.
Cliquez ci-dessous pour avoir une idée de la démarche à faire.
Témoignages
Emmanuel achète un multilogement à optimiser
Brunel Louis achète un triplex et converti en 32 logements
Jean-Luc achète un triplex et ajoute un deuxième triplex
A Propos
Chez CoachingJD , nous croyons que chaque projet immobilier recèle un potentiel inexploité, prêt à être révélé. Après quatre années à offrir du coaching immobilier à des investisseurs novices et expérimentés, nous avons choisi de concentrer notre expertise exclusivement sur le
développement immobilier
.
Notre mission ?
Aider les investisseurs aguerris à maximiser le plein potentiel de leurs biens immobiliers grâce à des stratégies créatives, des solutions sur mesure et une approche axée sur la création de valeur. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, notre équipe est spécialisée dans la transformation d’idées en projets à haut rendement , qu’il s’agisse de densifier un immeuble existant, de convertir des espaces sous-utilisés ou de développer des terrains en projets ambitieux. Nous comprenons les défis uniques auxquels les investisseurs établis font face, qu’il s’agisse d’un ratio d’endettement élevé, de contraintes de financement ou d’un manque de vision stratégique.
Informations
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