Démolir pour mieux reconstruire : révélez le potentiel caché de vos biens grâce à nos solutions sur mesure.
Vous avez un bien immobilier, mais il n’exploite pas tout son potentiel ? La revalorisation immobilière, c’est bien plus qu’une simple rénovation. Chez CoachingJD, nous transformons vos propriétés en véritables leviers de croissance grâce à des stratégies éprouvées et sur-mesure. Découvrez comment augmenter la valeur, l’attractivité et la rentabilité de vos biens.
Notre service d'accompagnement
Démolition et reconstruction : Transformez votre immeuble en une opportunité à haut rendement
Votre immeuble actuel ou celui que vous avez repéré pourrait cacher un potentiel inexploité. Grâce à une approche stratégique, la démolition d’un bâtiment existant pour en construire un nouveau peut offrir des opportunités exceptionnelles. Cela inclut des changements d’usage tels que :
Transformer une maison unifamiliale ou petit plex en un gros immeuble résidentiel multi logements.
Convertir un immeuble 100 % commercial en une propriété mixte résidentielle et commerciale ou 100% résidentiel.
Chez CoachingJD, nous vous accompagnons dans chaque étape, de l’analyse initiale jusqu’à la livraison finale, pour maximiser la valeur de vos investissements.
Nos services de démolition et reconstruction
Nous offrons une solution clé en main pour transformer vos immeubles grâce à une approche structurée et efficace :
Analyse de la faisabilité : Nous identifions le potentiel de votre propriété actuelle et proposons des solutions adaptées à vos objectifs :
Évaluation du rendement locatif.
Étude de faisabilité pour le changement d’usage.
Conception et approbations :
Création de plans personnalisés et modernes.
Gestion des démarches administratives pour les permis de démolition et de construction.
Planification financière optimisé :
Estimation détaillée des coûts de démolition et reconstruction.
Recherche de financements avantageux, tels que APH Select, pour maximiser votre retour sur investissement.
Supervision des travaux: Nous gérons chaque aspect du chantier pour assurer:
Une exécution rapide et efficace.
La conformité aux normes et réglementations en vigueur.
Coordination avec des équipes de professionnels qualifiés.
Livraison clé en main : À la fin du projet nous assurons:
La remise des clés d’un immeuble prêt à être exploité.
La mise en place de l’hypothèque finale et des stratégies pour optimiser vos revenus locatifs
Pourquoi opter pour la démolition et reconstruction ?
Chaque projet de valorisation est unique, et c’est pourquoi nous mettons en place un accompagnement personnalisé, conçu pour maximiser le potentiel de votre bien que vous detenez ou désirez acquérir tout en simplifiant votre expérience. Voici comment nous procédons :
1. Augmentation des revenus locatifs
Plus d’unités, plus de revenus..
2. Optimisation de la valeur
Transformez un actif sous-performant en une propriété premium
3. Efficacité énergétique
Grâce à des programmes comme APH Select, vous bénéficiez d’aides financières tout en réduisant votre empreinte carbone.
4. Flexibilité d’usage
Adaptez vos propriétés aux tendances actuelles et aux besoins du marché.
Étude de cas : Démolition d'un garage mécanique et construction d'un 10 logements à Québec
Un exemple concret de notre expertise :
Contexte : En 2021, un de nos clients a acquis un
garage mécanique à Québec pour 280 000 CAD, avec un solde hypothécaire de 200 000 CAD.
L’objectif : transformer ce bâtiment commercial sous-utilisé en une propriété résidentielle hautement rentable.
Notre intervention : Voici comment nous avons transformé cet actif en un projet à haut rendement.
Étapes du projet :
Analyse du potentiel : Après une étude approfondie, nous avons déterminé que le terrain permettait la construction d’un immeuble de 10 logements résidentiels, augmentant considérablement son rendement locatif potentiel
Conception des plans et demande de permis :
Nous avons conçu des plans pour un bâtiment moderne et efficace sur le plan énergétique, répondant aux exigences des autorités locales.Une demande de permis a été déposée pour approuver le projet.
Estimation des coûts et financement :
Coût total du projet (construction et solde hypothécaire) : 2,6 millions CAD.
Financement obtenu : Nous avons aidé le client à obtenir un financement APH Select 100 % efficacité énergétique, valorisant le bien à 3,2 millions CAD une fois les travaux terminés.
Augmentation de la valeur du bien: Avant les travaux, le terrain valait 280 000 CAD. Grâce à la valorisation, il sera désormais valorisé à 500 000 CAD avec un immeuble évalué à 3,2 millions CAD, offrant un rendement exceptionnel pour notre client.
Ce projet montre comment une approche stratégique et un accompagnement sur mesure peuvent transformer un simple terrain en un actif à haut rendement
"Les grandes réalisations ont tous débutées avec une simple échange"
Donnez une nouvelle vie à vos immeubles et débloquez tout leur potentiel.
Que vous possédiez un immeuble ou en ayez repéré un, notre expertise en démolition et reconstruction transforme chaque projet en une opportunité unique; un accompagnement pour révéler toute la valeur cachée de vos biens.
Nos Types d'accompagnements
01.
Développement d'un terrain
Vous avez un terrain dans votre parc immobilier ou bien vous avez repéré un terrain mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour le transformer en opportunité à haut rendement. Il faut agir vite. Cliquez ci-dessous pour découvrir notre façon de faire.
02.
Densification d'un immeuble existant
A quoi ça sert de continuer à courrir pour chercher un bien pourtant vous pouvez maximiser le potentiel de celui que vous possédez déjà? On convoite ce qui nous manque et on néglige ce que l'on possède.
Savez-vous que vous êtes assis sur une mine d'or?
Cliquez ci-dessous pour en découvrir plus.
03.
Démolition d'un bien existant pour construire un autre
Tu as trouvé une vielle maison, un vieux immeuble, un vieux garage ou une belle maison avec grand terrain à développer. Ne ratez pas cette occasion en or même si vous ne savez pas comment mener le projet à terme.
Cliquez ci-dessous pour avoir une idée de la démarche à faire.
Témoignages
Emmanuel achète un multilogement à optimiser
Brunel Louis achète un triplex et converti en 32 logements
Jean-Luc achète un triplex et ajoute un deuxième triplex
A Propos
Chez CoachingJD , nous croyons que chaque projet immobilier recèle un potentiel inexploité, prêt à être révélé. Après quatre années à offrir du coaching immobilier à des investisseurs novices et expérimentés, nous avons choisi de concentrer notre expertise exclusivement sur le
développement immobilier
.
Notre mission ?
Aider les investisseurs aguerris à maximiser le plein potentiel de leurs biens immobiliers grâce à des stratégies créatives, des solutions sur mesure et une approche axée sur la création de valeur. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, notre équipe est spécialisée dans la transformation d’idées en projets à haut rendement , qu’il s’agisse de densifier un immeuble existant, de convertir des espaces sous-utilisés ou de développer des terrains en projets ambitieux. Nous comprenons les défis uniques auxquels les investisseurs établis font face, qu’il s’agisse d’un ratio d’endettement élevé, de contraintes de financement ou d’un manque de vision stratégique.
Informations
Copyright @ CoachingJD 2024, Tous Droits Réservés
