Votre vision, notre expertise : valorisez votre terrain dès maintenant.
Vous avez un bien immobilier, mais il n’exploite pas tout son potentiel ? La revalorisation immobilière, c’est bien plus qu’une simple rénovation. Chez CoachingJD, nous transformons vos propriétés en véritables leviers de croissance grâce à des stratégies éprouvées et sur-mesure. Découvrez comment augmenter la valeur, l’attractivité et la rentabilité de vos biens.
Notre service d'accompagnement
Développement d’un terrain : Transformez votre vision en réalité
Un terrain inutilisé ou sous-exploité peut rapidement devenir une opportunité à haut rendement, mais encore faut-il savoir par où commencer. C’est là que notre expertise entre en jeu.
Que vous soyez propriétaire d’un terrain dans votre parc immobilier ou que vous ayez repéré un emplacement prometteur, nous vous accompagnons dans chaque étape de son développement pour maximiser son potentiel et en faire un projet rentable et durable.
Notre expertise à votre service
La valorisation consiste à optimiser les caractéristiques de votre bien immobilier pour en augmenter la valeur marchande ou locative. Cela peut inclure :
Analyse du potentiel : Nous évaluons votre terrain en profondeur pour déterminer les possibilités de valorisation, qu’il s’agisse de construction résidentielle, commerciale ou mixte.
Planification stratégique : De la conception du projet à l'obtention des permis nécessaires, nous élaborons une stratégie personnalisée et réalisable.
Création de valeur : Nous identifions les solutions pour optimiser le rendement de votre terrain tout en respectant votre budget et vos objectifs financiers.
Gestion complète : Nous prenons en charge les aspects techniques et administratifs, en collaboration avec des experts pour garantir une exécution sans faille
Livraison clé en main : Une fois le projet finalisé, vous recevez un bien prêt à générer des revenus ou à être mis sur le marché.
Comment valoriser un terrain ?
Chaque projet de valorisation est unique, et c’est pourquoi nous mettons en place un accompagnement personnalisé, conçu pour maximiser le potentiel de votre bien ou que vous désirez acquérie tout en simplifiant votre expérience. Voici comment nous procédons :
1. Évaluer le potentiel réel du terrain
La valeur d’un terrain ne se limite pas à sa localisation ou sa superficie. Les règles d’urbanisme, les possibilités de densification, ou encore les opportunités de financement peuvent considérablement en augmenter la valeur.
2. Optimiser le nombre d’unités
Un terrain dont tu t'imagines pour accueillir 2 ou 3 logements peut parfois, grâce à une analyse approfondie, en contenir davantage. Cela demande une étude technique et une connaissance fine des réglementations locales.
3. Établir un plan stratégique
La valorisation passe par une planification bien pensée :
Conception de plans en adéquation avec le potentiel du terrain.
Respect des normes d’efficacité énergétique pour accéder à des programmes de financement avantageux.
Réalisation d’études de faisabilité pour minimiser les risques et maximiser les bénéfices.
4. Obtenir un financement adapté
Le financement est une étape clé. Un terrain valorisé avec un projet bien structuré peut débloquer des fonds plus importants, comme dans le cadre du programme APH Select.
Étude de cas : Construction d’un immeuble de 5 logements à Gatineau
Un exemple concret de notre expertise :
Contexte : Un client a identifié un terrain de 5 000 pi² à Gatineau, évalué à 210 000 CAD, et CoachingJD l’a accompagné pour l' acquérir à 175 000 CAD, soit bien en dessous de sa valeur réelle.
Notre intervention : Le plan initial prévoyait la construction de 3 logements. Après analyse, notre équipe a constaté que le terrain pouvait accueillir 5 logements, augmentant ainsi sa valeur à 350 000 CAD.
Étapes du projet :
Analyse et conception des plans : Nous avons élaboré un plan optimisé et soumis une demande de permis en conformité avec les règlements d’urbanisme locaux.
Financement stratégique :Une estimation des coûts du projet a permis de sécuriser un financement de 1,5 million CAD via le programme APH Select, grâce à une conception 100 % écoénergétique.
Progression actuelle :Le financement est approuvé, et nous attendons l’approbation finale du permis pour débuter la construction.
Ce projet montre comment une approche stratégique et un accompagnement sur mesure peuvent transformer un simple terrain en un actif à haut rendement
"Les grandes réalisations ont tous débutées avec une simple échange"
Pourquoi agir maintenant ?
Dans le secteur immobilier, les opportunités ne restent pas longtemps disponibles. Attendre, c’est risquer de laisser passer une occasion unique. En prenant des mesures aujourd’hui, vous pouvez transformer un terrain inutilisé en un actif générateur de valeur.
Nos Types d'accompagnements
01.
Développement d'un terrain
Vous avez un terrain dans votre parc immobilier ou bien vous avez repéré un terrain mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour le transformer en opportunité à haut rendement. Il faut agir vite. Cliquez ci-dessous pour découvrir notre façon de faire.
02.
Densification d'un immeuble existant
A quoi ça sert de continuer à courrir pour chercher un bien pourtant vous pouvez maximiser le potentiel de celui que vous possédez déjà? On convoite ce qui nous manque et on néglige ce que l'on possède.
Savez-vous que vous êtes assis sur une mine d'or?
Cliquez ci-dessous pour en découvrir plus.
03.
Démolition d'un bien existant pour construire un autre
Tu as trouvé une vielle maison, un vieux immeuble, un vieux garage ou une belle maison avec grand terrain à développer. Ne ratez pas cette occasion en or même si vous ne savez pas comment mener le projet à terme.
Cliquez ci-dessous pour avoir une idée de la démarche à faire.
Témoignages
Emmanuel achète un multilogement à optimiser
Brunel Louis achète un triplex et converti en 32 logements
Jean-Luc achète un triplex et ajoute un deuxième triplex
A Propos
Chez CoachingJD , nous croyons que chaque projet immobilier recèle un potentiel inexploité, prêt à être révélé. Après quatre années à offrir du coaching immobilier à des investisseurs novices et expérimentés, nous avons choisi de concentrer notre expertise exclusivement sur le
développement immobilier
.
Notre mission ?
Aider les investisseurs aguerris à maximiser le plein potentiel de leurs biens immobiliers grâce à des stratégies créatives, des solutions sur mesure et une approche axée sur la création de valeur. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, notre équipe est spécialisée dans la transformation d’idées en projets à haut rendement , qu’il s’agisse de densifier un immeuble existant, de convertir des espaces sous-utilisés ou de développer des terrains en projets ambitieux. Nous comprenons les défis uniques auxquels les investisseurs établis font face, qu’il s’agisse d’un ratio d’endettement élevé, de contraintes de financement ou d’un manque de vision stratégique.
Informations
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